担保権がついた相続不動産の名義変更手続きの相談事例/練馬・名義変更
状況
Aさん(会社員)には、父甲・母B・姉Cがいました。
Aさんは、父甲さんが亡くなってから数年が経ったところで、母Bさん姉Cさんと話し合い、自宅をAさん一人の名義にすることにしました。
そこで、名義変更をするために、当事務所に相談をしにご来所いただきました。
当事務所からの提案&サポート内容
不動産の登記事項証明書を確認したところ、ずいぶん古い担保権が付いていることがわかりました。
それは父甲さんが生前に返済してあるはずなのでAさんはその権利者になっている会社に確認したところ、思ったとおり父甲さんの生前に完済されていることがわかりました。
Aさんはその担保権を抹消登記するための書類が見当たらないので、その旨を担保権の権利者になっている会社に伝えたところ、抹消登記をするための書類を送ってもらいました。
また、父甲さんが亡くなってから数年経っていたため、不動産の名義変更について必要な書類の一部を取ることができませんでしたが、別の方法でなんとか、担保権の抹消登記と併せて、名義変更の手続きをすることができました。
抹消登記とは
抵当権抹消登記とは、金融機関から融資を受ける際に不動産を担保に設定された抵当権を不動産登記簿から抹消することです。
相続に関してこんなお悩みありませんか?
記のようなお悩みをお持ちのお客様のために、当事務所では、不動産の名義変更だけでなく、預貯金の相続手続をワンストップでお引き受けいたします。
また、このようなお悩みをお持ちの方は、まずは当事務所の無料相談をご利用ください。
相続の専門家がご相談者様に最適な方法をご提案します。
相続手続サポートとは
相続に関する手続きは、多岐にわたります。
また、戸籍収集等は書類が多く、全てを集めるには相当な労力が必要な上に、収集時に少しでも不備があると、もう一度やり直す必要が出てきます。
相続手続きサポートとは、この様々な手続き中でも特にメインとなる相続手続きである不動産、預貯金に関する全ての相続手続きをお客様のご希望に応じてお引き受けするサービスです。
相続財産が不動産と預貯金のみの相続人の方にオススメのサポートプランです。
相続手続サポートのメリット
1.他事務所でよりもリーズナブルな料金設定!
不動産と預貯金の相続手続きのみを実施いたしますので、相続手続き業務の一括依頼となる「遺産整理業務」よりもリーズナブルな報酬で対応可能です。
司法書士報酬を節約したいけど、相続手続きは専門家に依頼したいという方におすすめのプランです。
2.主な相続手続きを全て代行します!
相続手続きに必要な戸籍収集から不動産の名義変更と預貯金の解約まで司法書士が全て代行いたしますので、お客様に手間はかかりません。
当事務所がおお客様の窓口となり手続きを実施いたします。
3.相続の専門家が最適なサポートを実施!
すべてのお客様に丸ごとサポートで提案するのではなく、お客様の要望に合わせたサポート内容と料金プランを用意しています。
相続手続サポートの無料相談実施中!
当事務所は、無料相談を実施しております。
もちろん、無料でも当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。
土曜・日曜・祝日の面談をご希望の場合はご相談ください。
当事務所では費用を明確にし、お客様が安心してサービスをご利用できるように心掛けています。
予約受付専用ダイヤルは03-5303-5356になります。
電話受付:9時00分~21時00分(土・日・祝日・夜間も対応可能)
相続手続サポート(対象財産:不動産+預貯金)
相続手続きサポートとは、この様々な手続き中でも特にメインとなる相続手続きである不動産、預貯金に関する全ての相続手続きをお客様のご希望に応じてお引き受けするサービスです。
相続財産の価額 | 報酬額(税込) |
---|---|
1,000万円以下 | 132,000円 |
1,000万円以上2,000万円 | 176,000円 |
2,000万円以上4,000万円以下 | 220,000円 |
4,000万円以上6,000万円以下 | 264,000円 |
6,000万円以上8,000万円以下 | 308,000円 |
8,000万円以上1億円以下 | 352,000円 |
その他
亡くなった父の持っていた銀行口座の1つが遠方だったケース/杉並・荻窪
相談者に固定資産税の納付書が届かないため、亡くなった方の財産が不明だったケース/荻窪
自社株を後継者へ贈与したいが、議決権は引き続き保有したい/荻窪・贈与
生前対策
自分の死後、息子に相続財産を少しずつ渡したい/荻窪・民事信託
自分の死後、高齢・認知症の配偶者の財産を管理してほしい/練馬・民事信託
親亡き後に、障がいを持つ子供の生活を保障してほしい/荻窪・民事信託
相続放棄
疎遠だった家族の相続発生後、借金があったので相続放棄をしたお客様事例
相続手続き中に所有する山林の固定資産税の納税通知書が届いたケース/荻窪
相続登記
何代にもわたって土地の相続登記をせずに放置していたケース/杉並
遠方に住んでいる相続人と名義変更を行ったケース/杉並・名義変更
遺産分割
相続人の一部から相続分を買い取り、スムーズに遺産分割協議が成立したケース/荻窪
大きい土地を兄弟で相続したが、遠方に住んでいるため土地を分筆して売却したケース
仲の悪い兄弟同士で土地を相続するとトラブルになるために土地を売却して現金を分割したケース/杉並
兄弟姉妹が多く、相続人が20人以上になってしまっていたケース/荻窪
遺産整理
遺言
遺言の作成をお願いしたい!既に作成した遺言も書き直しをお願いしたい。
遺言書を作成したいが、内容を誰にも知られない形で作成したケース/荻窪
自分の死後にペットの世話をしていただく代わりに財産を贈る旨の遺言書を作成したケース/荻窪