相続不動産の名義変更手続きサービス

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相続不動産の名義変更手続きサービス

相続に関して、このようなお悩みはありませんか？

不動産の名義変更（相続登記）とは？

相続登記（不動産の名義変更）とは、遺産や財産を相続人に正式に引き継ぐ手続きであり、相続人の権利や所有権を確定させるための登記手続きです。

相続登記の手続きには、相続人が相続財産や遺産を受け継ぐ意思を表明する「相続放棄の登記」や、相続人が相続財産の所有権を受け継ぐことを証明する「相続人名義変更の登記」などがあります。

相続登記には異なる手続きや書類が関与することがあります。
例えば、遺産分割協議書や戸籍謄本などの書類の提出が求められることがあります。

杉並・荻窪相続遺言相談所では、「忙しくて相続登記の手続きをしている時間がない」「不動産の名義変更は複雑で分からない」といった相続人の方に代わり、相続登記の手続きを代行しております。
具体的には、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「相続登記申請」などを代行いたします。

相続登記の流れ

※相続登記の申請はご自身でも行うことが可能です。

ご自身で進めるためには、以下の作業をご自身で、ミスなく進めて頂く必要があるため、非常に苦労します！

相続登記申請を実施するために必要な書類を全てもれなく提出する必要があります。

なお、集めた戸籍などの書類に不備があると、再度収集が必要にあります。

相続する不動産の固定資産評価証明書を役所の資産税課から、相続する物件の登記事項証明書を法務局から取り寄せます。

不動産の名義変更（相続登記）申請の際に、登録免許税を支払う必要があります。
また、登録免許税の金額は申請書の「登録免許税」の欄に記載するため、固定資産評価証明書から登録免許税を算出し、記載しなければなりません。

なお、ご自身で計算しても、専門家に依頼して計算しても登録免許税の金額は変わりません。

法務局に必要書類と登録免許税の分の収入印紙を持参し、登記申請の手続きを行います。

申請後、1～2週間で不動産の名義変更（相続登記）は完了しますが、法務局から完了の連絡はありません。

正常に完了したかどうかを、法務局から不動産登記事項証明書を取得することによって確認します。

相続登記サポートの費用

項目	相続登記節約プラン	相続登記お任せプラン
初回のご相談（６０分）	〇	〇
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集※１	×	〇
相続人全員分の戸籍収集※１	×	〇
収集した戸籍のチェック業務	〇	〇
相続関係説明図（家系図）作成	×	〇
残高証明書取得（預貯金・株式）	×	×
評価証明書取得	×	〇
遺産分割協議書作成（１通）	×	〇
相続登記（申請・回収含む） ※２、３、４、５	〇	〇
不動産登記簿謄本取得	〇	〇
預貯金の名義変更　※６	×	×
パック特別料金	77,000円～	143,000円～

※１戸籍収集は４名までとなります。以降１名につき4,400円（税込）頂戴致します。

※２相続登記料金は、「不動産の個数（筆数）が３以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。

※３不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。

※４不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。

※５当事務所の報酬とは別に登録免許税（固定資産評価額の0.4％）が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4％＝88,000円（税込）が別途掛かります。

※６預金口座名義変更は2口座までの金額になります。以降1口座追加につき22,000円（税込）頂戴致します。

※７相続人が多数の場合、相続人に面識のない方がいる場合、海外在住の相続人がいる場合などの、複雑な案件になる場合は、難度に応じて報酬は加算されます。見積もりの段階で、詳しく説明いたします。

無料相談の流れ

①お問合せ

お電話、又はメール（24時間対応可）にてお気軽にお問合せください。
お電話でのお問い合わせ：03-5303-5356

ご希望の相談会場とお日にちを伺って、面談の日程を調整いたします。

②ご面談

お客さまのお話をじっくりと伺い、最適なプランのご提案をいたします。

親切な対応を心がけていますので、リラックスしてお越しください。

安心できる空間で、経験豊かな相続コーディネーターが、皆様のお悩みをじっくりお伺いいたします。

以下の資料をご来所時にお持ちいただければ、より個別具体的なご相談やお見積りが可能となります。

【お持ちいただきたいもの】

□ 相続財産の資料

□ 相続人の概要を書かれたメモ

□ ご身分証明書／ □お認印

③お見積り・ご契約

面談後、ご依頼を検討の方には概算での費用見積もりをお伝えいたします。

カウンセリングを受けた後、ご納得いただいた場合は必要書類にご記入いただきご契約となります。

一度持ち帰ってじっくり検討してから決めていただくこともできます。

お問い合わせフォーム

お問い合わせは下記フォーム、またはお電話からお寄せください。

お電話でのお問い合わせ：03-5303-5356

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郵便番号
住所
電話番号
ＦＡＸ番号
お問い合わせ内容

■個人情報保護方針

プライバシーポリシー
林史人司法書士事務所（以下「当事務所」という）は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

第１条（全般）
当事務所は、お客様の個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。当事務所は、個人情報保護に関する法令及びその他の規範を遵守します。

第２条（個人情報）
本プライバシーポリシーにおいて「個人情報」とは、個人情報保護法第２条に規定されている生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、住所、電話番号、メールアドレス及びその他の記述等により特定の個人を識別することができるもの（他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別することができることとなるものを含む）をいいます。

第３条（個人情報の収集）
当事務所は、個人情報を適法かつ公正な手段によって必要な範囲内で入手するものとします。

第４条（個人情報の利用目的）
当事務所は、お客様から収集した個人情報等を以下の目的のために使用するものとします。
(1)　お客様からのお問い合わせ・ご相談に対する回答・返信をする場合。
(2)　お客様からご依頼を受けた事件を処理する場合。
(3)　その他正当な業務遂行に必要な場合。

第５条（個人情報の第三者提供）
当事務所は、収集した個人情報等を個人情報保護法に基づき第三者に対して開示又は提供しないものとします。ただし、以下の各号に該当する場合は、この限りではありません。
(1)　法令により開示が認められている場合。
(2)　法令により開示を求められた場合。
(3)　人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難である場合。
(4)　お客様の同意がある場合
(5)　お客様からご依頼いただいた事件処理に必要かつ正当な範囲内で個人情報を委託する場合

第６条（個人情報等の管理）
当事務所は、個人情報保護法に基づき個人情報等を厳重に管理し機密保持に努めるものとします。ただし、当事務所は、情報の漏洩、消失、他者による改ざん等が完全に防止されることについてのお客様に対する保証を一切行わないものとします。

第７条（お客様による照会等）
当事務所は、お客様より当該お客様の個人情報の照会・訂正・追加・削除・利用の停止又は消去を求められた場合、本人確認を行うものとします。なお、当事務所は、お客様本人による照会等であると当事務所が判断した場合、合理的な期間内に同照会等に対応するものとします。

第８条（利用目的等の変更）
個人情報の利用目的及び管理方法等の変更等、本プライバシーポリシーの変更は、当社が変更後のプライバシーポリシーを本サイト上に掲載した時点で効力を生じるものとします。

第９条（管理責任者）
当事務所における個人情報の管理責任者は、以下の者とします。個人情報に関するお問い合わせ先も同様とします。
事業者名：林史人司法書士事務所
運営責任者：林史人
所在地：東京都杉並区桃井1丁目1番8号野崎ビル2-D
電話番号：03-5303-5356

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